Wir haben in unserem letzten Artikel bereits über die Änderung des B Plan Nr. 17 berichtet. Hintergrund ist die geplante Erhöhung der Wohneinheiten in den beiden Mehrfamilienhäusern. Nun kann man dieses Vorgehen natürlich noch steigern, indem man den von der Bundesregierung neu beschlossenen „Bauturbo“ zünden möchte.Schauen wir uns mal an, was die Amtsverwaltung dazu in…
Kategorie: Bauplanung
Die Mogelpackung
Als im Dezember 2022 der B Plan Nr. 17 von der Gemeinde beschlossen wurde, wurde dieser in der Presse als etwas sehr Großartiges gelobt. „Es gibt nur wenige B-Pläne, die auf solchen Grundfesten stehen wie der B-Plan Nr. 17. Für eine Gemeinde ist das absolut vorbildlich.“ sagte Thomas Struckmeier von der Ingenieurgesellschaft IPP damals. So…
Projekt-Check – Neubaugebiete
Wie teuer kommt einer Gemeinde ein Neubaugebiet zu stehen? Neue Wohngebiete führen zu Umzügen von Haushalten. So ziehen Haushalte aus Bestandswohnungen in die neu gebauten Wohnungen. Vielfach ziehen anschließend wiederum andere Haushalte in die so frei gezogenen Wohnungen. Diese Kette geht immer weiter und verliert sich irgendwann im “allgemeinen Rauschen” des Wohnungsmarktes. Steuermehreinnahmen Bei diesen…
Städtebaulicher Vertrag
Der städtebauliche Vertrag ist ein Mittel der Zusammenarbeit der öffentlichen Hand mit privaten Investoren im Rahmen von städtebaulichen Projekten. Er wird meist im Zusammenhang mit einem Bebauungsplanverfahren geschlossen. Städtebauliche Verträge sind im Baugesetzbuch in § 11 BauGB geregelt und stellen eine Sonderform der öffentlich-rechtlichen Verträge dar. Sie müssen dem Angemessenheitsgebot (Verhältnismäßigkeitsprinzip) entsprechen, dürfen dem Koppelungsverbot…